基站进楼遭漫天要价:20平米租金40万

通讯基站在申城难以推广的真正原因竟然不是“健康问题”,而是钱.
距2010年上海世博会不到300天了,但本市通讯基站的建设进度仍然缓慢,世博期间的通讯保障堪忧.今年5月17日,本报联合市辐射环境监督站,举办了 “基站辐射知多少?市民自测大行动”,科学论证了基站辐射不会伤害人体健康.同月,上海市委、市政府号召本市机关和企事业单位开放楼顶,支持基站建设.
差不多两个月过去了,有多少公营机构开放了自家的顶楼呢?答案令人吃惊:不到10家.

既然“危害健康论”已被论证为不成立,为什么通讯基站仍然难以进入公营机构的大楼呢?记者采访发现,在部分单位抛出“危害健康论”的背后,竟有一套基站建设“潜规则”:运营商租场地建基站通常会被索取天价租金,也正是这“天价租金”,吓跑了运营商,造成了本市越来越多的通讯盲区.

主动配合的单位只有个位数

虽然上有市委、市政府的明确倡导,下有媒体的呼吁,但本市部分公营机构仍然对通讯基站的建设持冷漠甚至抵触的态度. “两个月来,主动提供场地给我们建设基站的公营机构不超过10家.”上海移动相关负责人表示.

这个数字对目前上海的通讯保障无疑是杯水车薪.事实上,近一年半来从本市公营单位中被迫撤出的基站数量已达21个.根据上海移动统计,去年,因原合同到期后无法续约、被迫取消的基站或基房数量为20个,其中有12个设在公营机构内;而今年上半年,原合同到期后无法续约、被迫取消的基站数达到15个,其中又有9个设在公营机构内.

“老账未还,又添新债”,是目前申城通讯基础设施建设情况的真实写照.据预测,明年上海世博会将吸引7000万的观众,为保障观众的通信需求,仅上海移动一家就需要在世博会前新建近400个基站,其中一半需要建立在公营机构内.但眼下运营商与这些公营机构的洽谈进展并不顺利.

“天价租金”吓退基站

既然已经有科学试验证明通讯基站的辐射不会影响人体健康,为什么基站还是难以进入部分公营机构呢?记者了解到,其实并不是基站辐射吓跑了这些单位,而是这些单位对基站租金的“狮子开口”,吓跑了运营商.

记者了解到,此前杨浦区某所中学曾对运营商开出过基站50元/平方米/天的天价租金,初步计算,一个20平方米左右的基站全年租金竟接近40万元.

据介绍,类似的“漫天要价”并不少见.“部分公营机构在洽谈新建基站或续约老基站的合同时,就抓住我们'必须完成'的心理,屡屡开出天价. ”运营商坦言,“如果不答应这些天价,基站就没法建,通讯保障任务就完不成;如果答应了天价,那势必就会有其他单位效仿,那么天价就越来越多. ”

基站谈判耗时越来越长

距离2010年上海世博会已经越来越近,可谓一日千金,但在基站建设方面,运营商和公营机构之间“讨价还价”的耗时却越来越长了.运营商坦言,如果继续以眼下的速度给基站建设选址、谈判,那么现在距离明年世博会不到300天的时间可能会 “不太够用”.

据介绍,眼下一个通讯基站从选址、谈判到建设开工的时间,已经从早年的1个月拉长到了现在平均半年左右,部分基站的耗时甚至超过了一年.“眼下距离世博会只有不到300天了,如果继续保持这样的推进速度,要赶在世博前达到预期的网络建设,困难不小. ”

据统计,随着越来越多的基站无法新建和续约,目前本市中心区域的通信盲区已经达到140个.

《新闻晚报》消息